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农村自建房该如何办理房产证?农村自建房可以买卖吗?

发布日期:2022-04-20 00:55浏览次数:
本文摘要:随着城市房价的上涨和农村生活水平的提高,很多农民在家乡盖房子给孩子结婚用,自己养老用等,其房子的设计形式多样,改建的奢侈度也比城市差得多。我们都说在城市购买住宅的商社必须办理房地产证明书。那么,农村自营住宅应如何办理房地产证明书呢?农村自营住宅可以交易吗?农村自营住宅交易应提交什么资料?

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随着城市房价的上涨和农村生活水平的提高,很多农民在家乡盖房子给孩子结婚用,自己养老用等,其房子的设计形式多样,改建的奢侈度也比城市差得多。我们都说在城市购买住宅的商社必须办理房地产证明书。那么,农村自营住宅应如何办理房地产证明书呢?农村自营住宅可以交易吗?农村自营住宅交易应提交什么资料?以下是大律师编辑的科学知识!根据《住宅登记办法》的规定,合法建设住宅申请人的住宅所有权初始登记的,应当提交以下资料:(1)登记申请书(2)申请人的身份证明书(3)住宅基地使用权证明书或集体所有建设用地使用权证明书(4)申请人登记住宅符合城乡规划的证明书(5)住宅测绘报告书或村民住宅平面图(6)其他适当资料申请人的村民住宅所有权初始登记的,应当提交申请人属于住宅所在地农村集体经济组织成员的证明书。因此,如果你想申请农村房地产证,你必须先准备上述材料。

材料不准确,可以向当地住房管理部门简单咨询。农村自营住宅可以交易吗?农村自营住宅可以在集体经济组织内合法转让,但不得背叛集体以外的成员。根据《物权法》的住宅一体化原则,在转让住宅所有权的同时,住宅基地的使用权也不转让,因此农村住宅基地是农村集体性质的土地,在没有住宅基地转让条件的住宅基地使用权转让的同时,也没有以下条件:1、向转让人享受2处以上的农村住宅;2、同一集体经济组织内部成员转让的;3、可以让人没有住宅和住宅基地,符合住宅基地使用权的分配条件;4、转让不道德同意集体组织表示同意的;5、住宅基地全部转让用于住宅基地。

农村自营住宅交易应提交什么资料?内部交易的,必须转移到册。住房所有权依法再次转移,申请人住房所有权转移登记时,应提交以下资料:(一个登记申请书;(二)申请人身份证;(三)住房所有权证书;(四)住房用地使用权证书或集体所有建设用地使用权证书;(五)证明住房所有权再次转移的资料;(六)其他合适的资料。申请人村民房屋产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。


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